桃園市桃園區中埔一街339巷15號3F/9F
2019-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 19.4 萬/坪 × 41.82 坪
權狀坪數41.82 坪
主建物23.29 坪
公設比37.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 41.82 坪
└ 主建物 23.29 坪
└ 公設等 18.53 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪41.82 坪
土地坐落 富國段 730 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 20.9
中埔一街中位 26.8
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 7%比中埔一街中位 低 28%比桃園區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交810 萬
+51%
2026 年推估1,222 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-07-01 8F/9F 3房2廳2衛 · 41.82 坪 38.3 萬/坪總 1,600 萬 2020-10-22 5F/9F 3房2廳2衛 · 34.63 坪 23.1 萬/坪總 800 萬 2020-09-10 8F/9F 3房2廳2衛 · 41.82 坪 21.5 萬/坪總 900 萬 2019-04-20 8F/9F 3房2廳2衛 · 41.82 坪 19.6 萬/坪總 820 萬 2015-02-26 5F/9F 3房2廳2衛 · 34.63 坪 20.2 萬/坪總 700 萬 2014-12-31 9F/9F 3房2廳2衛 · 41.82 坪 20.9 萬/坪總 875 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。