桃園市中壢區文興路412號3F/10F
2019-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 769 萬 15.5 萬/坪 × 49.5 坪
權狀坪數49.5 坪
主建物26.81 坪
公設比25%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 49.5 坪
└ 主建物 26.81 坪
└ 公設等 22.69 坪
土地持分 11.17 坪
0 坪49.5 坪
土地坐落 芭里段 17 地號
價格拆解
成交總價769 萬
扣車位後房價769 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 27.3
文興路中位 20.2
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 43%比文興路中位 低 23%比中壢區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交769 萬
+45%
2026 年推估1,114 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）615 萬
每月月付23,048 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。