桃園市大園區科一街18號2F/14F
2022-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 20 萬/坪 × 36.19 坪
權狀坪數36.19 坪
主建物17.11 坪
公設比33.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 36.19 坪
└ 主建物 17.11 坪
└ 公設等 19.08 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪36.19 坪
土地坐落 客運二段 57 地號
價格拆解
成交總價705 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價560 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 25.4
科一街中位 24.2
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 低 21%比科一街中位 低 17%比大園區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交705 萬
+1%
2026 年推估713 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：於民國112年11月23日更名，交易金額新台幣730萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-28 13F/14F 2房2廳1衛 · 36.19 坪 29.9 萬/坪總 1,009 萬 2023-12-09 12F/14F 2房2廳1衛 · 36.88 坪 28.1 萬/坪總 942 萬 2023-11-05 3F/14F 2房2廳1衛 · 36.88 坪 29.1 萬/坪總 972 萬 2023-09-08 10F/14F 2房2廳1衛 · 36.88 坪 27.4 萬/坪總 922 萬 2023-02-19 8F/14F 2房2廳1衛 · 28.04 坪 25.4 萬/坪總 712 萬 2022-10-11 11F/14F 2房2廳1衛 · 36.88 坪 25.8 萬/坪總 888 萬 2022-09-24 9F/14F 2房2廳1衛 · 36.88 坪 25.4 萬/坪總 867 萬 2022-09-07 7F/14F 2房2廳1衛 · 36.88 坪 25.1 萬/坪總 855 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。