桃園市龜山區萬壽路二段1206之11號
2019-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 8.8 萬/坪 × 30.29 坪
權狀坪數30.29 坪
主建物26.54 坪
公設比12.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 30.29 坪
└ 主建物 26.54 坪
└ 公設等 3.75 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪30.29 坪
土地坐落 新路段 4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 14.5
萬壽路二段中位 24.2
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 低 39%比萬壽路二段中位 低 64%比龜山區 2019 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交265 萬
+53%
2026 年推估405 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。