桃園市大園區廟後71號9F/10F
2022-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 13.5 萬/坪 × 38.18 坪
權狀坪數38.18 坪
主建物22.19 坪
公設比35.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.18 坪
└ 主建物 22.19 坪
└ 公設等 15.99 坪
土地持分 9.19 坪
0 坪38.18 坪
土地坐落 埔心段埔心小段 1-11 地號
價格拆解
成交總價515 萬
扣車位後房價515 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.9
廟後中位 13.1
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 低 3%比廟後中位 高 3%比大園區 2022 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交515 萬
-5%
2026 年推估490 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。