桃園市中壢區慈惠三街33號9F/21F
2025-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 35.3 萬/坪 × 14.17 坪
權狀坪數14.17 坪
主建物9.93 坪
公設比23.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 14.17 坪
└ 主建物 9.93 坪
└ 公設等 4.24 坪
土地持分 1.41 坪
0 坪14.17 坪
土地坐落 興南段興南小段 275 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 25.9
慈惠三街中位 23
中壢區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 36%比慈惠三街中位 高 53%比中壢區 2025 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交500 萬
-2%
2026 年推估492 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-14 20F/21F 1房1廳1衛 · 11.04 坪 39.8 萬/坪總 439 萬 2026-02-23 14F/21F 1房1廳1衛 · 14.17 坪 35.3 萬/坪總 500 萬 2026-01-12 21F/21F 3房2廳1衛 · 43.55 坪 18.8 萬/坪總 820 萬 2025-11-12 6F/21F 1房1廳1衛 · 14.17 坪 32.1 萬/坪總 455 萬 2025-09-19 14F/21F 1房1廳1衛 · 11.11 坪 36.9 萬/坪總 410 萬 2025-09-15 9F/21F 1房1廳1衛 · 14.17 坪 35.3 萬/坪總 500 萬 2025-05-30 18F/21F 1房1廳1衛 · 14.17 坪 14.1 萬/坪總 200 萬 2024-11-19 9F/21F 3房2廳1衛 · 32.43 坪 33.9 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。