桃園市桃園區民有東路22之1號4F/11F
2020-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 593 萬 21.3 萬/坪 × 27.84 坪
權狀坪數27.84 坪
主建物17.65 坪
公設比25.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 27.84 坪
└ 主建物 17.65 坪
└ 公設等 10.19 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪27.84 坪
土地坐落 大有段 485 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 22.6
民有東路中位 18
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 6%比民有東路中位 高 18%比桃園區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交593 萬
+34%
2026 年推估797 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）474 萬
每月月付17,773 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-01 2F/11F 2房2廳1衛 · 35.5 坪 34.9 萬/坪總 1,240 萬 2023-03-15 2F/11F 2房2廳1衛 · 35.5 坪 23.9 萬/坪總 850 萬 2023-01-09 8F/11F 2房1廳1衛 · 27.84 坪 23.9 萬/坪總 666 萬 2021-09-13 5F/11F 2房2廳1衛 · 27.84 坪 22.6 萬/坪總 630 萬 2018-12-18 11F/11F 2房2廳1衛 · 27.84 坪 19.8 萬/坪總 550 萬 2018-06-01 9F/11F 2房2廳1衛 · 27.84 坪 18.5 萬/坪總 515 萬 2017-09-18 8F/11F 2房2廳1衛 · 27.84 坪 17.8 萬/坪總 495 萬 2015-01-27 4F/11F 2房2廳1衛 · 27.84 坪 18 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。