桃園市龜山區文化三路29號11F/13F
2020-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 34.5 萬/坪 × 22.64 坪
權狀坪數22.64 坪
主建物13.81 坪
公設比25%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 22.64 坪
└ 主建物 13.81 坪
└ 公設等 8.83 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪22.64 坪
土地坐落 興華段 15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 34.5
文化三路中位 32.3
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比文化三路中位 高 7%比龜山區 2020 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交780 萬
+47%
2026 年推估1,143 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。