桃園市桃園區上海路114號3F/12F
2019-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 11.7 萬/坪 × 43.75 坪
權狀坪數43.75 坪
主建物24.95 坪
公設比13.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 43.75 坪
└ 主建物 24.95 坪
└ 公設等 18.8 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪43.75 坪
土地坐落 江南段 284 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 15.4
上海路中位 16.7
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 24%比上海路中位 低 30%比桃園區 2019 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交510 萬
+50%
2026 年推估765 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-06-05 3F/12F 3房2廳2衛 · 43.75 坪 20 萬/坪總 875 萬 2025-01-11 10F/12F 3房2廳2衛 · 32.55 坪 29.5 萬/坪總 960 萬 2021-11-05 8F/12F 3房1廳2衛 · 38.56 坪 15.5 萬/坪總 598 萬 2020-05-17 9F/12F 3房2廳2衛 · 32.55 坪 15.7 萬/坪總 510 萬 2020-05-01 6F/12F 3房2廳2衛 · 32.55 坪 15.4 萬/坪總 500 萬 2018-11-25 7F/12F 3房2廳2衛 · 32.55 坪 13.2 萬/坪總 430 萬 2018-02-25 8F/12F 3房2廳2衛 · 38.56 坪 14.7 萬/坪總 568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。