桃園市桃園區正光二街71巷13號14F/15F
2026-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,455 萬 50.3 萬/坪 × 33.1 坪
權狀坪數33.1 坪
主建物15.79 坪
公設比31.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 33.1 坪
└ 主建物 15.79 坪
└ 公設等 17.31 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪33.1 坪
土地坐落 中路三段 107 地號
價格拆解
成交總價1,455 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 50.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.3 萬/坪
本筆成交 50.3
本棟中位 26.2
正光二街中位 28.1
桃園區 2026 年中位 32.9
比本棟中位 高 92%比正光二街中位 高 79%比桃園區 2026 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。