桃園市龜山區民生北路一段574號7F/7F
2023-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 28.9 萬/坪 × 70.88 坪
權狀坪數70.88 坪
主建物52.21 坪
公設比26.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 70.88 坪
└ 主建物 52.21 坪
└ 公設等 18.67 坪
土地持分 31.44 坪
0 坪70.88 坪
土地坐落 蔗園段 174 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 28.9
民生北路一段中位 22.4
龜山區 2023 年中位 35.6
比本棟中位 高 0%比民生北路一段中位 高 29%比龜山區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,050 萬
+4%
2026 年推估2,140 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。