桃園市中壢區莊敬路829巷48號9F/14F
2017-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 19.7 萬/坪 × 71.21 坪
權狀坪數71.21 坪
主建物34.11 坪
公設比44.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 71.21 坪
└ 主建物 34.11 坪
└ 公設等 37.1 坪
土地持分 10.78 坪
0 坪71.21 坪
土地坐落 自立段 1495 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 21.5
莊敬路中位 22.8
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 8%比莊敬路中位 低 14%比中壢區 2017 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-14 9F/14F 4房2廳3衛 · 63.67 坪 32.4 萬/坪總 2,060 萬 2024-01-27 8F/14F 3房2廳2衛 · 63.67 坪 29.5 萬/坪總 1,880 萬 2023-08-06 3F/14F 4房2廳3衛 · 63.67 坪 30 萬/坪總 1,855 萬 2018-05-25 11F/14F 4房2廳3衛 · 71.21 坪 21.5 萬/坪總 1,530 萬 2017-07-01 8F/14F 4房2廳2衛 · 63.67 坪 22.5 萬/坪總 1,430 萬 2017-03-17 1F/14F 3房2廳2衛 · 51.51 坪 23.3 萬/坪總 1,200 萬 2016-06-01 14F/14F 4房2廳3衛 · 63.67 坪 18.9 萬/坪總 1,200 萬 2016-03-01 13F/14F 4房2廳3衛 · 71.21 坪 19.3 萬/坪總 1,375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。