桃園市桃園區民生路484號14F/14F
2020-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 18.4 萬/坪 × 20.44 坪
權狀坪數20.44 坪
主建物8.99 坪
公設比43.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 20.44 坪
└ 主建物 8.99 坪
└ 公設等 11.45 坪
土地持分 1.13 坪
0 坪20.44 坪
土地坐落 小檜溪段 289-47 地號
價格拆解
成交總價375 萬
扣車位後房價375 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
民生路中位 22.3
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比民生路中位 低 17%比桃園區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交375 萬
+34%
2026 年推估504 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-19 6F/14F 2房2廳2衛 · 28.6 坪 28.7 萬/坪總 820 萬 2023-02-07 12F/14F 1房1廳1衛 · 20.21 坪 23.2 萬/坪總 468 萬 2021-12-20 11F/14F 2房2廳2衛 · 46.27 坪 10.8 萬/坪總 500 萬 2021-03-20 11F/14F 1房1廳1衛 · 14.15 坪 23.7 萬/坪總 335 萬 2020-12-21 12F/14F 1房1廳1衛 · 20.21 坪 17.3 萬/坪總 350 萬 2020-08-06 0房0廳0衛 · 17.15 坪 34.4 萬/坪總 590 萬 2019-05-04 11F/14F 2房1廳2衛 · 46.27 坪 13.5 萬/坪總 480 萬 2014-06-19 5F/14F 2房2廳2衛 · 27.9 坪 18.5 萬/坪總 515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。