桃園市大園區領航北路四段118之5號2F/7F
2024-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 39.8 萬/坪 × 64.08 坪
權狀坪數64.08 坪
主建物28.13 坪
公設比32.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 64.08 坪
└ 主建物 28.13 坪
└ 公設等 35.95 坪
土地持分 12.12 坪
0 坪64.08 坪
土地坐落 青峰段 415 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 39.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 28.8
領航北路四段中位 27
大園區 2024 年中位 28.4
比本棟中位 高 38%比領航北路四段中位 高 47%比大園區 2024 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,550 萬
-8%
2026 年推估2,335 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-03-07 3F/7F 4房2廳2衛 · 64.08 坪 27.3 萬/坪總 1,750 萬 2021-04-16 2F/7F 4房2廳2衛 · 64.08 坪 31.2 萬/坪總 1,780 萬 2020-11-08 4F/7F 4房2廳2衛 · 64.08 坪 28.7 萬/坪總 1,650 萬 2020-10-31 3F/7F 4房2廳2衛 · 64.08 坪 25.7 萬/坪總 1,429 萬 2020-10-10 7F/7F 4房2廳2衛 · 64.08 坪 31.4 萬/坪總 1,788 萬 2020-09-25 5F/7F 4房2廳2衛 · 63.75 坪 28.8 萬/坪總 1,630 萬 2020-09-21 6F/7F 4房2廳2衛 · 63.75 坪 28.5 萬/坪總 1,615 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。