桃園市龜山區華亞三路39巷27號16F/24F
2021-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 32.2 萬/坪 × 26.43 坪
權狀坪數26.43 坪
主建物10.18 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.43 坪
└ 主建物 10.18 坪
└ 公設等 16.25 坪
土地持分 1.84 坪
0 坪26.43 坪
土地坐落 善捷段 14 地號
價格拆解
成交總價745 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價565 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 26.9
華亞三路中位 25.5
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 20%比華亞三路中位 高 26%比龜山區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交745 萬
+36%
2026 年推估1,014 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層16F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-10 10F/24F 1房1廳1衛 · 17.53 坪 45.9 萬/坪總 805 萬 2024-04-19 11F/24F 1房1廳1衛 · 25.88 坪 38.3 萬/坪總 990 萬 2024-03-17 16F/24F 1房1廳1衛 · 26.43 坪 36 萬/坪總 950 萬 2024-01-31 12F/24F 11房0廳11衛 · 17.53 坪 45 萬/坪總 788 萬 2022-03-02 12F/24F 1房0廳1衛 · 17.53 坪 34.2 萬/坪總 600 萬 2021-10-25 24F/24F 1房1廳1衛 · 17.53 坪 30.2 萬/坪總 530 萬 2021-07-17 23F/24F 1房1廳1衛 · 17.53 坪 28 萬/坪總 490 萬 2021-06-13 22F/24F 1房1廳1衛 · 17.53 坪 27.9 萬/坪總 489 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。