桃園市中壢區西園路6之11號15F/16F
2019-09-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 610 萬 12.2 萬/坪 × 50.18 坪
權狀坪數50.18 坪
主建物36.04 坪
公設比18.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 50.18 坪
└ 主建物 36.04 坪
└ 公設等 14.14 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪50.18 坪
土地坐落 中工段 1492-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價610 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價470 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
西園路中位 19.1
中壢區 2019 年中位 21.7
比西園路中位 低 36%比中壢區 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交610 萬
+43%
2026 年推估870 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。