桃園市桃園區新民街95號13F/15F
2021-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 811 萬 38.4 萬/坪 × 27.77 坪
權狀坪數27.77 坪
主建物10.61 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 27.77 坪
└ 主建物 10.61 坪
└ 公設等 17.16 坪
土地持分 2.32 坪
0 坪27.77 坪
土地坐落 桃園段長美小段 235 地號
價格拆解
成交總價811 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價671 萬
單價 38.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 36.4
新民街中位 35.1
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 5%比新民街中位 高 9%比桃園區 2021 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交811 萬
+23%
2026 年推估1,001 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）537 萬
每月月付20,111 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-23 11F/15F 2房1廳1衛 · 17.49 坪 49.6 萬/坪總 868 萬 2024-01-16 2F/15F 2房1廳1衛 · 17.49 坪 42.9 萬/坪總 750 萬 2022-06-10 8F/15F 2房2廳1衛 · 17.49 坪 34.9 萬/坪總 610 萬 2021-07-31 11F/15F 2房2廳1衛 · 17.49 坪 37.7 萬/坪總 660 萬 2021-06-16 15F/15F 2房2廳1衛 · 17.49 坪 36.6 萬/坪總 640 萬 2020-11-11 2F/15F 2房2廳1衛 · 17.49 坪 36.6 萬/坪總 640 萬 2020-11-01 3F/15F 2房2廳1衛 · 17.49 坪 34.3 萬/坪總 600 萬 2020-10-23 14F/15F 2房2廳1衛 · 17.49 坪 36.4 萬/坪總 637 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。