桃園市八德區中華路5巷30號13F/15F
2023-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,358 萬 30.5 萬/坪 × 49.33 坪
權狀坪數49.33 坪
主建物22.16 坪
公設比32.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 49.33 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 27.17 坪
土地持分 7.16 坪
0 坪49.33 坪
土地坐落 茄明段 88 地號
價格拆解
成交總價1,358 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,208 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 17.8
中華路中位 18
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 71%比中華路中位 高 69%比八德區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,358 萬
+2%
2026 年推估1,386 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）966 萬
每月月付36,205 元
30 年總利息337 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-18 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.33 坪 30 萬/坪總 1,348 萬 2021-02-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.33 坪 18.5 萬/坪總 910 萬 2020-11-27 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.33 坪 18.3 萬/坪總 900 萬 2019-02-25 2F/15F 3房2廳2衛 · 37.42 坪 18.7 萬/坪總 700 萬 2017-10-24 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.33 坪 17.8 萬/坪總 880 萬 2017-01-08 10F/15F 3房2廳2衛 · 49.33 坪 18.9 萬/坪總 930 萬 2016-01-27 13F/15F 3房1廳2衛 · 49.33 坪 18.5 萬/坪總 910 萬 2014-09-29 6F/15F 3房2廳2衛 · 49.33 坪 17.6 萬/坪總 818 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。