桃園市中壢區元化路275之4號6F/21F
2024-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 945 萬 23.1 萬/坪 × 40.96 坪
權狀坪數40.96 坪
主建物27.58 坪
公設比19.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 40.96 坪
└ 主建物 27.58 坪
└ 公設等 13.38 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪40.96 坪
土地坐落 新街段 833 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 18.9
元化路中位 24.3
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 22%比元化路中位 低 5%比中壢區 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交945 萬
-5%
2026 年推估902 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-04-16 13F/21F 3房2廳2衛 · 53.87 坪 18.9 萬/坪總 1,020 萬 2022-10-05 8F/21F 3房2廳2衛 · 53.87 坪 18.6 萬/坪總 1,000 萬 2021-06-30 12F/21F 4房2廳1衛 · 40.96 坪 21.2 萬/坪總 870 萬 2021-01-06 19F/21F 2房2廳1衛 · 53.87 坪 16.7 萬/坪總 900 萬 2017-12-14 16F/21F 3房2廳2衛 · 53.87 坪 15.8 萬/坪總 850 萬 2015-06-28 20F/21F 4房2廳2衛 · 53.88 坪 18.2 萬/坪總 980 萬 2015-05-17 13F/21F 4房2廳2衛 · 53.87 坪 17.5 萬/坪總 940 萬 2014-09-19 18F/21F 4房2廳2衛 · 53.87 坪 22.2 萬/坪總 1,198 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。