桃園市中壢區青商路421號15F/15F
2026-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,308 萬 52.2 萬/坪 × 31.61 坪
權狀坪數31.61 坪
主建物13.88 坪
公設比34.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.61 坪
└ 主建物 13.88 坪
└ 公設等 17.73 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪31.61 坪
土地坐落 青平段 111 地號
價格拆解
成交總價1,308 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,108 萬
單價 52.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.2 萬/坪
本筆成交 52.2
本棟中位 44.2
青商路中位 32.6
中壢區 2026 年中位 29.8
比本棟中位 高 18%比青商路中位 高 60%比中壢區 2026 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）886 萬
每月月付33,208 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-29 4F/15F 3房2廳2衛 · 39.58 坪 41.7 萬/坪總 1,427 萬 2023-08-19 5F/15F 3房2廳2衛 · 39.58 坪 44.2 萬/坪總 1,492 萬 2023-08-17 13F/15F 3房2廳2衛 · 39.58 坪 44.8 萬/坪總 1,498 萬 2023-08-06 12F/15F 3房2廳2衛 · 39.58 坪 44.7 萬/坪總 1,525 萬 2023-07-22 10F/15F 3房2廳2衛 · 39.58 坪 45 萬/坪總 1,515 萬 2023-07-16 9F/15F 3房2廳2衛 · 39.58 坪 44.2 萬/坪總 1,480 萬 2023-04-26 11F/15F 3房2廳2衛 · 39.58 坪 44.3 萬/坪總 1,505 萬 2023-04-11 2F/15F 0房1廳1衛 · 38.93 坪 39.8 萬/坪總 1,328 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。