桃園市楊梅區楊湖路三段751巷43弄25號
2019-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 14 萬/坪 × 52.92 坪
權狀坪數52.92 坪
主建物49.28 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 52.92 坪
└ 主建物 49.28 坪
└ 公設等 3.64 坪
土地持分 29.62 坪
0 坪52.92 坪
土地坐落 四湖段 201-18 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
楊湖路三段中位 11.7
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比楊湖路三段中位 高 20%比楊梅區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交740 萬
+59%
2026 年推估1,177 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。