桃園市桃園區德華街32號2F/15F
2023-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 27.1 萬/坪 × 46.19 坪
權狀坪數46.19 坪
主建物23.16 坪
公設比42.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 46.19 坪
└ 主建物 23.16 坪
└ 公設等 23.03 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪46.19 坪
土地坐落 國聖段 131 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 21.2
德華街中位 17.2
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 28%比德華街中位 高 58%比桃園區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,250 萬
+6%
2026 年推估1,330 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2019-04-12 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 19.8 萬/坪總 915 萬 2017-12-18 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 20.5 萬/坪總 946 萬 2016-10-19 15F/15F 2房1廳1衛 · 34.83 坪 19.1 萬/坪總 665 萬 2016-03-12 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 20.2 萬/坪總 935 萬 2014-04-10 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 23.8 萬/坪總 1,100 萬 2013-12-02 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 24.9 萬/坪總 1,150 萬 2013-08-10 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 21.2 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。