桃園市桃園區保定一街1號
2019-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 27 萬/坪 × 122.41 坪
權狀坪數122.41 坪
主建物50.03 坪
公設比27%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 122.41 坪
└ 主建物 50.03 坪
└ 公設等 72.38 坪
土地持分 10.26 坪
0 坪122.41 坪
土地坐落 中路三段 1694 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
扣車位後房價3,300 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27
保定一街中位 29.6
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比保定一街中位 低 9%比桃園區 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,300 萬
+50%
2026 年推估4,950 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,650 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。