桃園市桃園區民有五街265號4F/12F
2017-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 21.9 萬/坪 × 20.55 坪
權狀坪數20.55 坪
主建物15.81 坪
公設比12.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 20.55 坪
└ 主建物 15.81 坪
└ 公設等 4.74 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪20.55 坪
土地坐落 寶山段 836 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 22.3
民有五街中位 19.3
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 2%比民有五街中位 高 13%比桃園區 2017 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。