桃園市桃園區民光東路363號1F/15F
2020-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 63.7 萬/坪 × 54.96 坪
權狀坪數54.96 坪
主建物33.04 坪
公設比33.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 54.96 坪
└ 主建物 33.04 坪
└ 公設等 21.92 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪54.96 坪
土地坐落 三民段 64 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.7 萬/坪
本筆成交 63.7
本棟中位 29.6
民光東路中位 24.6
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 115%比民光東路中位 高 159%比桃園區 2020 年中位 高 149%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,500 萬
+35%
2026 年推估4,716 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。