桃園市桃園區同德二街57號5F/9F
2018-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 798 萬 21.8 萬/坪 × 36.69 坪
權狀坪數36.69 坪
主建物22.82 坪
公設比26.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 36.69 坪
└ 主建物 22.82 坪
└ 公設等 13.87 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪36.69 坪
土地坐落 新埔段 1007 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 25.1
同德二街中位 31.9
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 13%比同德二街中位 低 32%比桃園區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交798 萬
+56%
2026 年推估1,247 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 449 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,917 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。