桃園市桃園區中山東路1巷2號
2018-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 6.9 萬/坪 × 523.53 坪
權狀坪數523.53 坪
主建物439.62 坪
公設比12.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 523.53 坪
└ 主建物 439.62 坪
└ 公設等 83.91 坪
土地持分 57.08 坪
0 坪523.53 坪
土地坐落 大樹林段 1911 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
中山東路中位 23.2
桃園區 2018 年中位 21.2
比中山東路中位 低 70%比桃園區 2018 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,600 萬
+55%
2026 年推估5,593 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,993 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：現況為三溫暖及ktv二樓天井處有非自然身故因素有民情風俗因素之交易。；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。