桃園市中壢區松信路16號11F/15F
2020-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 16.9 萬/坪 × 49.38 坪
權狀坪數49.38 坪
主建物24.77 坪
公設比31.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.38 坪
└ 主建物 24.77 坪
└ 公設等 24.61 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪49.38 坪
土地坐落 雙嶺段 1358 地號
價格拆解
成交總價795 萬
其中車位−118 萬
扣車位後房價677 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.2
松信路中位 16
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 4%比松信路中位 高 6%比中壢區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交795 萬
+33%
2026 年推估1,058 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,291 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（118 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。