桃園市中壢區高鐵南路二段352號16F/25F
2019-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,740 萬 32.7 萬/坪 × 68.68 坪
權狀坪數68.68 坪
主建物25.17 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 68.68 坪
└ 主建物 25.17 坪
└ 公設等 43.51 坪
土地持分 7.13 坪
0 坪68.68 坪
土地坐落 青芝段 159-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,740 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,440 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 34
高鐵南路二段中位 34.6
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 4%比高鐵南路二段中位 低 5%比中壢區 2019 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,740 萬
+43%
2026 年推估2,481 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 741 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層16F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-25 24F/25F 3房2廳2衛 · 56.34 坪 44.4 萬/坪總 2,500 萬 2025-10-27 9F/25F 3房2廳2衛 · 18.77 坪 29.3 萬/坪總 550 萬 2025-10-17 10F/25F 2房2廳2衛 · 56.34 坪 47.9 萬/坪總 2,700 萬 2025-10-02 9F/25F 3房2廳2衛 · 18.77 坪 29.3 萬/坪總 550 萬 2020-06-21 11F/25F 3房1廳2衛 · 68.65 坪 35.9 萬/坪總 1,900 萬 2020-01-09 9F/25F 3房1廳2衛 · 56.31 坪 32.8 萬/坪總 1,610 萬 2019-11-28 25F/25F 3房1廳2衛 · 56.31 坪 34.4 萬/坪總 1,680 萬 2019-11-10 13F/25F 3房1廳2衛 · 68.65 坪 35.6 萬/坪總 1,865 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。