桃園市中壢區松義二街20號5F/15F
2020-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 14.7 萬/坪 × 38.22 坪
權狀坪數38.22 坪
主建物17.22 坪
公設比51.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 38.22 坪
└ 主建物 17.22 坪
└ 公設等 21 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪38.22 坪
土地坐落 雙嶺段 1465 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 15.5
松義二街中位 16.6
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 5%比松義二街中位 低 11%比中壢區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交560 萬
+33%
2026 年推估745 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-31 11F/15F 2房1廳1衛 · 38.84 坪 25.8 萬/坪總 1,000 萬 2022-11-29 15F/15F 2房2廳1衛 · 38.84 坪 25.7 萬/坪總 825 萬 2022-09-25 7F/15F 2房2廳1衛 · 38.84 坪 22 萬/坪總 855 萬 2022-08-19 3F/15F 2房2廳1衛 · 38.22 坪 25.1 萬/坪總 800 萬 2021-09-11 13F/15F 2房2廳1衛 · 38.84 坪 21.1 萬/坪總 690 萬 2019-10-30 6F/15F 2房1廳1衛 · 38.84 坪 13.3 萬/坪總 515 萬 2019-03-29 15F/15F 2房1廳1衛 · 38.84 坪 14.2 萬/坪總 510 萬 2017-12-15 2F/15F 2房1廳1衛 · 50.62 坪 15.9 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。