桃園市桃園區同德十街20巷2號8F/9F
2016-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 18 萬/坪 × 49.53 坪
權狀坪數49.53 坪
主建物26.82 坪
公設比38.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 49.53 坪
└ 主建物 26.82 坪
└ 公設等 22.71 坪
土地持分 7.16 坪
0 坪49.53 坪
土地坐落 富國段 305-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價890 萬
扣車位後房價890 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 20.9
同德十街中位 20.2
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 14%比同德十街中位 低 11%比桃園區 2016 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。