桃園市桃園區宏昌十二街162號6F/6F
2014-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 651 萬 15.9 萬/坪 × 41.02 坪
權狀坪數41.02 坪
主建物28.24 坪
公設比22.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 41.02 坪
└ 主建物 28.24 坪
└ 公設等 12.78 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪41.02 坪
土地坐落 中山段 214 地號
價格拆解
成交總價651 萬
扣車位後房價651 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 12.4
宏昌十二街中位 17.4
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 高 28%比宏昌十二街中位 低 9%比桃園區 2014 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）521 萬
每月月付19,511 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。