桃園市中壢區洽溪路175號11F/13F
2019-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 30.3 萬/坪 × 62.83 坪
權狀坪數62.83 坪
主建物29.46 坪
公設比30.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 62.83 坪
└ 主建物 29.46 坪
└ 公設等 33.37 坪
土地持分 9.85 坪
0 坪62.83 坪
土地坐落 青溪段 413 地號
價格拆解
成交總價1,660 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 28.2
洽溪路中位 33
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 7%比洽溪路中位 低 8%比中壢區 2019 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,660 萬
+43%
2026 年推估2,367 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 707 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-11-09 13F/13F 3房2廳2衛 · 62.83 坪 31.1 萬/坪總 1,700 萬 2019-07-28 10F/13F 3房2廳2衛 · 49.93 坪 31.9 萬/坪總 1,590 萬 2019-05-13 12F/13F 3房2廳2衛 · 49.87 坪 30.7 萬/坪總 1,530 萬 2019-04-12 7F/13F 3房2廳2衛 · 62.88 坪 28.1 萬/坪總 1,550 萬 2018-12-29 8F/13F 3房2廳2衛 · 75.17 坪 28.2 萬/坪總 1,690 萬 2018-12-16 9F/13F 3房2廳2衛 · 62.88 坪 28.5 萬/坪總 1,552 萬 2018-11-03 6F/13F 3房2廳2衛 · 62.55 坪 27.8 萬/坪總 1,510 萬 2018-10-28 3F/13F 3房2廳2衛 · 75.5 坪 25.1 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。