桃園市楊梅區青山二街322號1F/15F
2019-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 985 萬 34 萬/坪 × 28.97 坪
權狀坪數28.97 坪
主建物17.31 坪
公設比33.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.97 坪
└ 主建物 17.31 坪
└ 公設等 11.66 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪28.97 坪
土地坐落 幼獅段 1243-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 34
青山二街中位 8.1
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比青山二街中位 高 320%比楊梅區 2019 年中位 高 154%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交985 萬
+59%
2026 年推估1,566 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 581 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）788 萬
每月月付29,522 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。