桃園市中壢區中山東路三段152號
2022-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 5,391 萬 63.8 萬/坪 × 91.71 坪
權狀坪數91.71 坪
主建物50.77 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 91.71 坪
└ 主建物 50.77 坪
└ 公設等 40.94 坪
土地持分 15.34 坪
0 坪91.71 坪
土地坐落 後興段 394 地號
價格拆解
成交總價5,391 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價5,236 萬
單價 63.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.8 萬/坪
本筆成交 63.8
本棟中位 24.1
中山東路三段中位 23.3
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 165%比中山東路三段中位 高 174%比中壢區 2022 年中位 高 131%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,391 萬
+5%
2026 年推估5,658 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,047 萬
貸款（8 成）4,189 萬
每月月付156,929 元
30 年總利息1,461 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-19 6F/14F 2房2廳2衛 · 46.64 坪 30.2 萬/坪總 1,410 萬 2023-06-06 6F/14F 2房2廳2衛 · 46.64 坪 26.7 萬/坪總 1,245 萬 2023-03-01 11F/14F 2房2廳2衛 · 37.04 坪 29.6 萬/坪總 1,096 萬 2022-10-21 12F/14F 2房2廳2衛 · 46.64 坪 24.3 萬/坪總 1,055 萬 2022-10-07 13F/14F 2房2廳2衛 · 37.04 坪 24.4 萬/坪總 904 萬 2020-03-15 4F/14F 2房2廳2衛 · 46.64 坪 23.8 萬/坪總 1,036 萬 2020-02-11 2F/14F 2房2廳2衛 · 36.16 坪 23.8 萬/坪總 861 萬 2020-01-10 14F/14F 2房2廳2衛 · 46.64 坪 24.5 萬/坪總 1,052 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。