桃園市桃園區桃鶯路351號14F/14F
2018-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 28.2 萬/坪 × 37.13 坪
權狀坪數37.13 坪
主建物15.54 坪
公設比32.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.13 坪
└ 主建物 15.54 坪
└ 公設等 21.59 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪37.13 坪
土地坐落 雲林段 166 地號
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價780 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 27.9
桃鶯路中位 25.2
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 1%比桃鶯路中位 高 12%比桃園區 2018 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交950 萬
+55%
2026 年推估1,476 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 526 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-05-22 4F/14F 2房2廳1衛 · 37.13 坪 26.7 萬/坪總 990 萬 2021-07-19 5F/14F 2房2廳1衛 · 37.13 坪 23.2 萬/坪總 860 萬 2018-12-07 7F/14F 2房2廳1衛 · 27.71 坪 31.2 萬/坪總 865 萬 2018-10-26 10F/14F 2房2廳1衛 · 37.13 坪 27.7 萬/坪總 938 萬 2018-08-26 12F/14F 2房2廳1衛 · 37.13 坪 27.9 萬/坪總 939 萬 2018-07-06 13F/14F 2房2廳1衛 · 27.71 坪 28.4 萬/坪總 788 萬 2018-05-28 11F/14F 2房2廳1衛 · 37.13 坪 28 萬/坪總 940 萬 2018-05-17 0房0廳1衛 · 34.85 坪 67.5 萬/坪總 1,891 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。