桃園市平鎮區福壽路12號9F/15F
2019-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 14.4 萬/坪 × 35.9 坪
權狀坪數35.9 坪
主建物17.41 坪
公設比30.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.9 坪
└ 主建物 17.41 坪
└ 公設等 18.49 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪35.9 坪
土地坐落 東豐段 424 地號
價格拆解
成交總價530 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價405 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.9
福壽路中位 15
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 3%比福壽路中位 低 4%比平鎮區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交530 萬
+57%
2026 年推估835 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-18 13F/15F 3房2廳1衛 · 35.9 坪 28 萬/坪總 936 萬 2023-06-20 10F/15F 2房2廳1衛 · 35.58 坪 23.1 萬/坪總 820 萬 2020-02-21 8F/15F 2房1廳1衛 · 35.9 坪 14.9 萬/坪總 550 萬 2019-11-04 14F/15F 2房1廳1衛 · 35.9 坪 14.1 萬/坪總 526 萬 2019-09-20 11F/15F 2房1廳1衛 · 35.9 坪 14.6 萬/坪總 536 萬 2019-09-20 13F/15F 2房1廳1衛 · 35.9 坪 14.6 萬/坪總 535 萬 2019-09-20 7F/15F 2房1廳1衛 · 35.9 坪 14.2 萬/坪總 525 萬 2019-09-20 4F/15F 2房1廳1衛 · 28.12 坪 15.4 萬/坪總 433 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。