桃園市平鎮區大興街58號2F/14F
2019-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 14.5 萬/坪 × 39.14 坪
權狀坪數39.14 坪
主建物20.61 坪
公設比45.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 39.14 坪
└ 主建物 20.61 坪
└ 公設等 18.53 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪39.14 坪
土地坐落 南勢段 189 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價568 萬
扣車位後房價568 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.4
大興街中位 15.1
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 高 1%比大興街中位 低 4%比平鎮區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交568 萬
+57%
2026 年推估895 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-03 6F/14F 3房2廳1衛 · 39.14 坪 21.2 萬/坪總 830 萬 2022-04-05 8F/14F 2房2廳1衛 · 39.14 坪 21.2 萬/坪總 830 萬 2021-01-07 14F/14F 2房2廳1衛 · 39.14 坪 14.7 萬/坪總 565 萬 2020-09-02 10F/14F 2房1廳1衛 · 39.14 坪 15.2 萬/坪總 594 萬 2020-05-23 4F/14F 3房2廳1衛 · 39.14 坪 14.4 萬/坪總 565 萬 2020-05-02 11F/14F 2房2廳1衛 · 39.14 坪 14.1 萬/坪總 550 萬 2018-03-10 5F/14F 2房2廳1衛 · 30.87 坪 15.2 萬/坪總 470 萬 2018-01-10 12F/14F 2房2廳2衛 · 39.14 坪 15.3 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。