桃園市大園區學十一街101之5號11F/11F
2021-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 14.2 萬/坪 × 52.46 坪
權狀坪數52.46 坪
主建物24.57 坪
公設比33.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 52.46 坪
└ 主建物 24.57 坪
└ 公設等 27.89 坪
土地持分 11.81 坪
0 坪52.46 坪
土地坐落 客運二段 298 地號
價格拆解
成交總價715 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價615 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.9
學十一街中位 15.3
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 低 5%比學十一街中位 低 7%比大園區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交715 萬
+0%
2026 年推估715 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-31 5F/11F 3房2廳2衛 · 53.27 坪 18.8 萬/坪總 1,000 萬 2024-04-13 9F/11F 3房2廳2衛 · 53.27 坪 19.9 萬/坪總 1,060 萬 2023-03-02 2F/11F 3房2廳2衛 · 53.27 坪 19.7 萬/坪總 1,048 萬 2021-12-28 4F/11F 3房2廳2衛 · 53.27 坪 16.9 萬/坪總 900 萬 2020-03-13 10F/11F 3房2廳2衛 · 53.27 坪 15 萬/坪總 760 萬 2020-01-25 2F/11F 3房2廳2衛 · 53.27 坪 13.4 萬/坪總 660 萬 2017-06-22 5F/11F 3房2廳2衛 · 53.27 坪 12.7 萬/坪總 660 萬 2014-09-21 3F/11F 3房2廳2衛 · 53.27 坪 14.5 萬/坪總 725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。