桃園市龜山區長慶一街45巷56號6F/15F
2026-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,345 萬 36 萬/坪 × 37.36 坪
權狀坪數37.36 坪
主建物16.17 坪
公設比31.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 37.36 坪
└ 主建物 16.17 坪
└ 公設等 21.19 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪37.36 坪
土地坐落 樂捷段 116 地號
價格拆解
成交總價1,345 萬
扣車位後房價1,345 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 21.5
長慶一街中位 35.7
龜山區 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 67%比長慶一街中位 高 1%比龜山區 2026 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）269 萬
貸款（8 成）1,076 萬
每月月付40,311 元
30 年總利息375 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-30 12F/15F 2房2廳1衛 · 37.36 坪 20.4 萬/坪總 762 萬 2022-01-19 8F/15F 2房1廳1衛 · 37.36 坪 28.7 萬/坪總 960 萬 2020-08-17 10F/15F 2房2廳1衛 · 37.36 坪 21.7 萬/坪總 770 萬 2020-06-29 9F/15F 2房2廳1衛 · 37.36 坪 22.4 萬/坪總 798 萬 2020-05-12 13F/15F 2房2廳1衛 · 37.11 坪 23.4 萬/坪總 820 萬 2020-05-10 14F/15F 2房2廳1衛 · 37.11 坪 21.5 萬/坪總 760 萬 2020-01-19 15F/15F 2房2廳1衛 · 37.36 坪 21.5 萬/坪總 763 萬 2020-01-05 7F/15F 2房2廳1衛 · 37.36 坪 21 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。