桃園市觀音區新華路二段110巷133號6F/7F
2021-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 572 萬 13.8 萬/坪 × 42.51 坪
權狀坪數42.51 坪
主建物22.22 坪
公設比27.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 42.51 坪
└ 主建物 22.22 坪
└ 公設等 20.29 坪
土地持分 10.44 坪
0 坪42.51 坪
土地坐落 大堀段 1440 地號
價格拆解
成交總價572 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價462 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 14.2
新華路二段中位 16.9
觀音區 2021 年中位 16.8
比本棟中位 低 3%比新華路二段中位 低 18%比觀音區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交572 萬
+39%
2026 年推估796 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）370 萬
每月月付13,847 元
30 年總利息129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。