桃園市中壢區松勇路60號14F/14F
2020-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,019 萬 22.5 萬/坪 × 49.04 坪
權狀坪數49.04 坪
主建物24.1 坪
公設比33.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 49.04 坪
└ 主建物 24.1 坪
└ 公設等 24.94 坪
土地持分 10.76 坪
0 坪49.04 坪
土地坐落 雙嶺段 1449 地號
價格拆解
成交總價1,019 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價909 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.1
松勇路中位 31
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 2%比松勇路中位 低 27%比中壢區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,019 萬
+33%
2026 年推估1,356 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）727 萬
每月月付27,244 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-10 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.48 坪 29.1 萬/坪總 1,410 萬 2022-07-22 5F/14F 3房2廳2衛 · 48.48 坪 21.5 萬/坪總 1,040 萬 2021-03-11 6F/14F 3房2廳2衛 · 48.48 坪 23.1 萬/坪總 1,120 萬 2021-01-18 2F/14F 3房2廳2衛 · 48.48 坪 18 萬/坪總 842 萬 2020-11-07 1F/14F 3房2廳2衛 · 41.78 坪 32 萬/坪總 1,185 萬 2020-10-21 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.04 坪 22.5 萬/坪總 1,034 萬 2020-09-13 12F/14F 3房2廳2衛 · 48.48 坪 22.3 萬/坪總 1,013 萬 2020-07-15 5F/14F 3房2廳2衛 · 48.48 坪 22.5 萬/坪總 1,011 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。