桃園市桃園區保定三街89巷13號
2020-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,057 萬 30.8 萬/坪 × 34.32 坪
權狀坪數34.32 坪
主建物20.7 坪
公設比32.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.32 坪
└ 主建物 20.7 坪
└ 公設等 13.62 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪34.32 坪
土地坐落 中路三段 127 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 27.4
保定三街中位 26.8
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 12%比保定三街中位 高 15%比桃園區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,057 萬
+34%
2026 年推估1,420 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,680 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本案110.8.19簽立讓渡書，金額10570000元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-22 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.3 坪 45.5 萬/坪總 2,150 萬 2023-10-10 13F/15F 3房2廳2衛 · 55.95 坪 35.2 萬/坪總 1,970 萬 2020-11-15 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.3 坪 27.7 萬/坪總 1,260 萬 2020-11-15 5F/15F 3房2廳2衛 · 55.95 坪 27.9 萬/坪總 1,440 萬 2020-10-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 55.95 坪 26.5 萬/坪總 1,385 萬 2020-09-24 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.3 坪 27.9 萬/坪總 1,268 萬 2020-09-17 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.3 坪 26.6 萬/坪總 1,217 萬 2020-09-07 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.3 坪 27.2 萬/坪總 1,240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。