桃園市桃園區新埔十街4號6F/7F
2018-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 16.2 萬/坪 × 32.69 坪
權狀坪數32.69 坪
主建物21.24 坪
公設比26.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.69 坪
└ 主建物 21.24 坪
└ 公設等 11.45 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪32.69 坪
土地坐落 新埔段 1489 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 40
新埔十街中位 19.4
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 59%比新埔十街中位 低 16%比桃園區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交530 萬
+56%
2026 年推估826 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。