桃園市中壢區新興路230巷17號12F/20F
2019-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 27.1 萬/坪 × 35.07 坪
權狀坪數35.07 坪
主建物21.13 坪
公設比33.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 35.07 坪
└ 主建物 21.13 坪
└ 公設等 13.94 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪35.07 坪
土地坐落 石頭段 42-465 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 29
新興路中位 27
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 7%比新興路中位 高 0%比中壢區 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交950 萬
+43%
2026 年推估1,355 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-27 12F/20F 3房1廳2衛 · 35.07 坪 41.6 萬/坪總 1,460 萬 2023-05-15 8F/20F 2房2廳2衛 · 46.1 坪 25 萬/坪總 1,150 萬 2021-05-05 6F/20F 3房2廳2衛 · 45.1 坪 29.5 萬/坪總 1,330 萬 2018-08-10 13F/20F 2房2廳2衛 · 35.07 坪 30.2 萬/坪總 1,060 萬 2018-07-23 11F/20F 2房2廳2衛 · 35.07 坪 26.9 萬/坪總 945 萬 2018-07-14 14F/20F 2房2廳2衛 · 35.07 坪 27.3 萬/坪總 958 萬 2018-06-15 20F/20F 2房2廳2衛 · 46.1 坪 28.9 萬/坪總 1,208 萬 2018-05-27 15F/20F 2房2廳2衛 · 45.1 坪 27.7 萬/坪總 1,138 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。