桃園市中壢區華勛街37巷12弄23號7F/8F
2018-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 13.4 萬/坪 × 36.99 坪
權狀坪數36.99 坪
主建物23.74 坪
公設比15.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 36.99 坪
└ 主建物 23.74 坪
└ 公設等 13.25 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪36.99 坪
土地坐落 仁德段 637 地號
價格拆解
成交總價495 萬
扣車位後房價495 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13
華勛街中位 20.6
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 3%比華勛街中位 低 35%比中壢區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交495 萬
+58%
2026 年推估784 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-30 3F/8F 3房2廳2衛 · 31.59 坪 20.6 萬/坪總 650 萬 2020-09-14 8F/8F 3房2廳2衛 · 31.59 坪 13.6 萬/坪總 428 萬 2018-05-30 5F/8F 3房2廳2衛 · 36.99 坪 13 萬/坪總 480 萬 2015-12-08 5F/8F 3房2廳2衛 · 36.99 坪 12.3 萬/坪總 455 萬 2014-07-20 6F/8F 3房2廳2衛 · 36.99 坪 12.7 萬/坪總 468 萬 2014-01-14 4F/8F 3房2廳2衛 · 31.59 坪 13.3 萬/坪總 420 萬 2013-10-04 4F/8F 2房2廳2衛 · 31.59 坪 8.4 萬/坪總 266 萬 2013-02-18 8F/8F 3房2廳2衛 · 31.59 坪 9 萬/坪總 285 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。