桃園市桃園區福元街135號1F/9F
2018-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 28.8 萬/坪 × 39.93 坪
權狀坪數39.93 坪
主建物28.99 坪
公設比20%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 39.93 坪
└ 主建物 28.99 坪
└ 公設等 10.94 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪39.93 坪
土地坐落 三元段 772 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 15.5
福元街中位 19.7
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 86%比福元街中位 高 46%比桃園區 2018 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,150 萬
+56%
2026 年推估1,797 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 647 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。