桃園市中壢區興仁路二段198巷18弄1號5F/5F
2019-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 9.1 萬/坪 × 26.38 坪
權狀坪數26.38 坪
主建物25.07 坪
公設比5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 26.38 坪
└ 主建物 25.07 坪
└ 公設等 1.31 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪26.38 坪
土地坐落 榮民段 381 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 10.4
興仁路二段中位 16.6
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 13%比興仁路二段中位 低 45%比中壢區 2019 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交240 萬
+43%
2026 年推估342 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-03-22 4F/5F 3房2廳2衛 · 26.38 坪 18.5 萬/坪總 488 萬 2021-03-20 4F/5F 3房2廳1衛 · 26.38 坪 10.4 萬/坪總 275 萬 2019-10-22 5F/5F 3房2廳2衛 · 26.38 坪 10 萬/坪總 265 萬 2016-04-07 4F/5F 3房2廳1衛 · 26.38 坪 8 萬/坪總 210 萬 2016-01-08 5F/5F 3房2廳2衛 · 26.38 坪 11.1 萬/坪總 292 萬 2015-09-23 5F/5F 3房2廳1衛 · 26.38 坪 6.8 萬/坪總 180 萬 2014-06-07 2F/5F 3房2廳2衛 · 26.38 坪 17 萬/坪總 448 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。