桃園市龜山區萬壽路一段274號
2022-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,150 萬 47.3 萬/坪 × 66.6 坪
權狀坪數66.6 坪
主建物66.6 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 66.6 坪
└ 主建物 66.6 坪
土地持分 39.36 坪
0 坪66.6 坪
土地坐落 龍華段 118 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 47.3
萬壽路一段中位 23.2
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比萬壽路一段中位 高 104%比龜山區 2022 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,150 萬
+21%
2026 年推估3,827 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 677 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：房子後方增建頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。