桃園市桃園區國鼎一街27號9F/16F
2024-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,475 萬 26.3 萬/坪 × 56.16 坪
權狀坪數56.16 坪
主建物31.35 坪
公設比37.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 56.16 坪
└ 主建物 31.35 坪
└ 公設等 24.81 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪56.16 坪
土地坐落 國聖段 758 地號
價格拆解
成交總價1,475 萬
扣車位後房價1,475 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 22.4
國鼎一街中位 19.8
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 17%比國鼎一街中位 高 33%比桃園區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,475 萬
-3%
2026 年推估1,434 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,180 萬
每月月付44,208 元
30 年總利息411 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-31 10F/16F 3房2廳1衛 · 50.96 坪 28.6 萬/坪總 1,455 萬 2025-09-14 10F/16F 4房2廳2衛 · 56.16 坪 27.8 萬/坪總 1,560 萬 2025-04-22 7F/16F 3房2廳2衛 · 56.16 坪 31.8 萬/坪總 1,788 萬 2024-04-17 15F/16F 1房1廳1衛 · 39.93 坪 31.3 萬/坪總 1,250 萬 2024-03-29 2F/16F 2房2廳1衛 · 28.04 坪 27.5 萬/坪總 770 萬 2023-07-02 2F/16F 4房2廳2衛 · 56.69 坪 23.5 萬/坪總 1,330 萬 2022-01-13 9F/16F 3房1廳1衛 · 27.58 坪 24.9 萬/坪總 686 萬 2021-01-15 5F/16F 2房2廳1衛 · 27.58 坪 24.5 萬/坪總 675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。